定期借家実務マスター講座DVD
商材内容 ：普通借家契約から定期借家契約への切り替えを行うことで安定した満室経営を実現するノウハウ
価 格 ：19,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
業界ではタブー視されている「定期借家契約」が実はとても有効な方法で、安定した満室経営を行うきっかけとなることを教えています。
部屋が空室のまま、不良入居者に困っている、立ち退き問題で頭が痛い。
そんな大家さんが多いと聞きます。
不動産投資が注目されている中、大家さんの実態は実は多くの問題を抱えているのです。
この商材では、そんな問題をクリアするための方法「定期借家契約」について詳しくノウハウが書かれてあります。
定期借家制度というのは、再契約を繰り返すことで継続入居してもらうというスタイルです。
もし入居者が不良化すれば再契約を拒むことができ、契約満了後には住み続ける権利が消滅して退去させることが出来ます。
建て替えが決まっても立ち退き料なしで契約満了と共に退去してもらうことが出来ます。
なぜこんな制度が普及していないのかというと、いろいろな誤解があるからです。
「家賃を下げなければならない」「契約は公正証書で」「礼金を受け取れない」「普通借家契約を定期借家に切り替えることは出来ない」などです。
しかしこれらは本当に誤解で、すべて間違いなのです。
タブー視されている定期借家制度が実は大家の権利を守ってくれるものだと知ったら、多くの大家さんが取り入れることは間違いないと思われます。
定期借家制度についてきちんと認識している人は専門家の中でもわずかです。
この商材では実務知識を習得した大家になること、そして営業担当者にも定期借家についてしっかりと理解してもらい物件を紹介してくれるようにしてもらうためのノウハウを教えています。
もしも定期借家制度を本当に取り入れたい大家さんがいるのならおすすめです。
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総合得点 ：80/100点
わかり易さ：5★★★★★
専 門 性：5★★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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